香港楼市剧变,7月成交总值大跌46%

时间:2019-08-16 来源: 旅游
香港房地产市场发生剧烈变化,7月份交易总额下降46%今年5月,国际房地产顾问CB Richard Ellis最新《全球生活报告》,重点分析了35个主要城市房价,发现香港房地产价格绝对全球化,平均房价高达963万港元,豪宅的平均价格达到5417万港元连续第五年,它已成为世界上最昂贵的城市。相比之下,新加坡排名第二的楼价仅为682万港元。

香港房地产市场因其高价值而闻名全球,供不应求。举例来说,五月份,香港土地注册处的数据显示,香港的注册建筑物交易总数约为最高,是过去七年来的最高纪录。然而,自6月以来,香港房地产市场经历了悬崖般的衰退。 6月和7月的建筑物销售和采购合同分别仅为6211和6380,同比分别下降32.9%和24.6%。

此外,香港土地拍卖市场的价格也有所下降。香港房地产市场发生了什么变化?

香港房地产市场遭遇悬崖般下滑

根据香港土地注册处于八月二日公布的统计数字,该署注册的各类楼宇的买卖协议总数为6 380个,同比下降24.6%。 7月份的买卖合同总价值为540亿美元。它同比下降45.7%。

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本文来自每日经济新闻

这种下降始于6月。 6月份共向各部门提交了6211份各类建筑物的买卖协议。在上个月,建筑交易的登记率一样高。

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从上图可以看出,自2018年7月以来,香港房地产市场已经走出了两波下行探测。土地登记数据显示香港住宅市场自2018年7月以来已经下降,比上月下降9.3% 。 2018年12月,香港的住宅销售量仅为2,060套,比6月份的高峰期6713套减少了69.3%。

香港房地产市场今年经历了一段不错的时期。房地产销售合同连续四个月一直持续到6月底。

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根据中原地产的统计数据,香港十大房地产交易量的二手指数数据在2018年创下20年来的新低,仅有2088套。 2015年下半年,二手房交易量为2,153套,略高于2018套。

香港房地产市场一般将蓝筹房市场表现作为市场的参考指标。根据中信网《香港商报》的报道,香港中原房地产研究部高级联席主任黄良生指出,今年7月,十大蓝筹房前十大销售合约屋苑共录得169宗,总值达14.32亿港元,而6月则为189宗。 Zong和17.6亿港元分别下跌10.6%和18.6%,触及六个月低点。香港的新市场正在出售,预计8月份二手传统房屋注册的数量将进一步减少。

根据香港Lijiage房地产和美联物业,两个十大指数住宅区周末(8月3日至4日)仅录得4笔和3笔交易,持续处于低位。

香港的山泥倾泻也反映在土地拍卖中。根据《21世纪经济报道》,香港特区政府最近在启德推出了一个新住宅区,仅收到4个投标。与之前同一地区的竞标情况相比,开发商的反应明显冷淡。最后,会德丰,嘉华国际及中国海外集团的财团以12,399.8百万港元中标。每平方英尺的底价仅为HKD,比市值13,000港元低9%。该地区的新低已超过两年半。

自6月以来,新鸿基地产下跌8.62%,昌河下跌7.36%,九龙仓地产下跌14.38%,恒基地产下跌5.93%,新世界发展下跌14.36%。恒生指数同期下跌3.4%。查看更多

07: 48

来源:观察员网络

香港房地产市场发生剧烈变化,7月份交易总额下降46%今年5月,国际房地产顾问CB Richard Ellis最新《全球生活报告》,重点分析了35个主要城市房价,发现香港房地产价格绝对全球化,平均房价高达963万港元,豪宅的平均价格达到5417万港元连续第五年,它已成为世界上最昂贵的城市。相比之下,新加坡排名第二的楼价仅为682万港元。

香港房地产市场因其高价值而闻名全球,供不应求。举例来说,五月份,香港土地注册处的数据显示,香港的注册建筑物交易总数约为最高,是过去七年来的最高纪录。然而,自6月以来,香港房地产市场经历了悬崖般的衰退。 6月和7月的建筑物销售和采购合同分别仅为6211和6380,同比分别下降32.9%和24.6%。

此外,香港土地拍卖市场的价格也有所下降。香港房地产市场发生了什么变化?

香港房地产市场遭遇悬崖般下滑

根据香港土地注册处于八月二日公布的统计数字,该署注册的各类楼宇的买卖协议总数为6 380个,同比下降24.6%。 7月份的买卖合同总价值为540亿美元。它同比下降45.7%。

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本文来自每日经济新闻

这种下降始于6月。 6月份共向各部门提交了6211份各类建筑物的买卖协议。在上个月,建筑交易的登记率一样高。

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从上图可以看出,自2018年7月以来,香港房地产市场已经走出了两波下行探测。土地登记数据显示香港住宅市场自2018年7月以来已经下降,比上月下降9.3% 。 2018年12月,香港的住宅销售量仅为2,060套,比6月份的高峰期6713套减少了69.3%。

香港房地产市场今年经历了一段不错的时期。房地产销售合同连续四个月一直持续到6月底。

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根据中原地产的统计数据,香港十大房地产交易量的二手指数数据在2018年创下20年来的新低,仅有2088套。 2015年下半年,二手房交易量为2,153套,略高于2018套。

香港房地产市场一般将蓝筹房市场表现作为市场的参考指标。根据中信网《香港商报》的报道,香港中原房地产研究部高级联席主任黄良生指出,今年7月,十大蓝筹房前十大销售合约屋苑共录得169宗,总值达14.32亿港元,而6月则为189宗。 Zong和17.6亿港元分别下跌10.6%和18.6%,触及六个月低点。香港的新市场正在出售,预计8月份二手传统房屋注册的数量将进一步减少。

根据香港Lijiage房地产和美联物业,两个十大指数住宅区周末(8月3日至4日)仅录得4笔和3笔交易,持续处于低位。

香港的山泥倾泻也反映在土地拍卖中。根据《21世纪经济报道》,香港特区政府最近在启德推出了一个新住宅区,仅收到4个投标。与之前同一地区的竞标情况相比,开发商的反应明显冷淡。最后,会德丰,嘉华国际及中国海外集团的财团以12,399.8百万港元中标。每平方英尺的底价仅为HKD,比市值13,000港元低9%。该地区的新低已超过两年半。

自6月以来,新鸿基地产下跌8.62%,昌河下跌7.36%,九龙仓地产下跌14.38%,恒基地产下跌5.93%,新世界发展下跌14.36%。恒生指数同期下跌3.4%。查看更多

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